Modul în care sunt supravegheate și distribuite terenurile publice din SUA

Terenurile publice din Statele Unite sunt terenuri care au fost transferate inițial direct de la guvernul federal la indivizi, pentru a fi deosebiți de terenurile care au fost acordate inițial sau vândute de către britanici unor persoane Coroană. Terenuri publice (domeniu public), constând din toate terenurile din afara celor 13 colonii originale și din cele cinci state ulterior formate din ele (și mai târziu Virginia de Vest și Hawaii), au intrat mai întâi sub control guvernamental în urma Razboi revolutionar odată cu adoptarea Ordonanței de Nord-Vest din 1785 și 1787. Pe măsură ce Statele Unite au crescut, terenuri suplimentare au fost adăugate în domeniul public prin preluarea de pământ indian, prin tratat și prin cumpărare de la alte guverne.

Cele treizeci de state formate din domeniul public, cunoscute sub numele de state funciare publice, sunt: ​​Alabama, Alaska, Arizona, Arkansas, California, Colorado, Florida, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Mexico, Dakota de Nord, Ohio, Oklahoma, Oregon, Dakota de Sud, Utah, Washington, Wisconsin și Wyoming. Cele treisprezece colonii originale, plus Kentucky, Maine, Tennessee, Texas, Vermont, și mai târziu Virginia de Vest și Hawaii, formează ceea ce este cunoscut sub numele de state terestre de stat.

Una dintre cele mai semnificative diferențe între terenurile din statele funciare publice și cele funciare de stat este faptul că terenurile publice au fost cercetate înainte de a fi puse la dispoziție pentru cumpărare sau locuință, folosind sistem dreptunghiular-sondaj, altfel cunoscut sub numele de oraș-range range. Când s-a făcut un sondaj pe terenuri publice noi, două linii au fost circulate în unghi drept una cu cealaltă prin teritoriu - a de bază alergând spre est și vest și a linia meridianului alergând spre nord și sud. Terenul a fost apoi împărțit în secțiuni din punctul acestei intersecții după cum urmează:

• Township and Range - Township-urile, o subdiviziune majoră a terenurilor publice în cadrul sistemului de cercetare dreptunghiulară, măsoară aproximativ șase mile pe o parte (treizeci și șase mile pătrate). Orașele sunt apoi numerotate de la linia de bază nord și sud și apoi de la linia meridianului la est și vest. Identificarea est / vest este cunoscută sub numele de Range. Această relație este identificată prin această relație cu o linie de bază și un meridian principal.
  Exemplu: Township 3 nord, raza 9 vest, 5 Meridian principal identifică un oraș specific care se află la trei niveluri la nord de linia de bază și la 9 niveluri la vest (raza de acțiune) a Meridianului 5 principal.
• Numărul secțiunii - Orașele au fost apoi defalcate în treizeci și șase de secțiuni de 640 acri fiecare (o milă pătrată) numite secțiuni, care au fost numerotate cu referire la linia de bază și linia meridianului.
• Piese alicot - Secțiunile au fost apoi împărțite în bucăți mai mici, cum ar fi jumătățile și sferturile, păstrând totuși (în general) terenul într-un pătrat. Părțile alicot au fost folosite pentru a reprezenta subdiviziunea exactă a fiecărei astfel de porțiuni de teren. Jumătățile unei secțiuni (sau subdiviziunea acesteia) sunt reprezentate ca N, S, E și W (cum ar fi jumătatea nordică a secțiunii 5). Sferturile unei secțiuni (sau subdiviziunea acesteia) sunt reprezentate ca NW, SW, NE și SE (cum ar fi sfertul nord-vest al secțiunii 5). Uneori, mai multe piese de aliquot sunt necesare pentru a descrie cu exactitate o parcelă.
  Exemplu: ESW indică jumătatea estică a sfertului sud-vestic al unei secțiuni, conținând 80 de acri.

În general:

• Un orășel conține 23.040 acri
• O secțiune conține 640 acri,
• O jumătate de secțiune conține 320 de acri,
• Un sfert de secțiune conține 160 de acri,
• O jumătate de sfert conține 80 de acri,
• Un sfert de sfert conține 40 de acri etc.

O descriere legală a terenurilor pentru statele funciare publice poate fi, de exemplu, scrisă ca: jumătatea de vest a cartierului nord-vestic, secțiunea 8, orașul 38, domeniul 24, care conține 80 de acri, de obicei prescurtată ca W½ din NW¼ 8 = T38 = R24, conținând 80 de acri.

Terenurile publice au fost distribuite către persoane fizice, guverne și companii în anumite moduri, inclusiv:

O intrare care a acoperit terenuri publice pentru care individul a plătit numerar sau echivalentul său.

Aceste brevete de teren au fost emise oricui care a plătit prin numerar la momentul vânzării și a primit o reducere sau a plătit prin credit în rate pe parcursul a patru ani. Dacă nu s-ar primi plata integrală în termenul de patru ani, titlul asupra terenului ar reveni guvernului federal. Din cauza greutăților economice, Congresul a abandonat rapid sistemul de creditare și prin Legea din 24 aprilie 1820, a cerut plata integrală a terenurilor în momentul cumpărării.

O cerere bazată pe afirmația că solicitantul (sau predecesorii săi în interes) și-a derivat dreptul în timp ce pământul era sub stăpânirea unui guvern străin. „Pre-emption” a fost un mod tactil de a spune „ghemuit”. Cu alte cuvinte, coloniul se afla fizic pe proprietate înainte de GLO s-a vândut oficial sau chiar s-a ocupat de sondaj, iar astfel i s-a acordat un drept de preempțiune de a achiziționa pământul din Statele Unite Statele.

Pentru a atrage coloniști pe teritoriile îndepărtate din Florida, New Mexico, Oregon și Washington, federația guvernul a oferit donații de subvenții de teren pentru persoanele care ar fi de acord să se stabilească acolo și să întâlnească o reședință cerinţă. Revendicările terenurilor din donație au fost unice, deoarece suprafața acordată cuplurilor căsătorite a fost împărțită uniform. Jumătate din suprafață a fost plasată pe numele soțului, în timp ce cealaltă jumătate a fost plasată pe numele soției. Înregistrările includ plăci, indexuri și note de sondaj. Terenurile de donație au fost un precursor al casei.

Conform Legii Homestead din 1862, coloniștilor li s-au dat 160 de acri de teren în domeniul public dacă își construiau o casă pe teren, locuiau acolo timp de cinci ani și cultivau terenul. Acest teren nu a costat nimic pe acre, dar coloniul a plătit o taxă de depunere. Un dosar complet de intrare în casă include documente precum cererea de domiciliu, dovada de domiciliu și certificatul final care autorizează solicitantul să obțină un brevet funciar.

Din 1788 până în 1855 Statele Unite au acordat o forță militară garanții de teren pentru recompense drept recompensă pentru serviciul militar. Aceste mandate de teren au fost emise în diverse denumiri și în funcție de rangul și durata serviciului.

Pentru a ajuta la construcția anumitor căi ferate, un act congresal din 20 septembrie 1850, acordat statului secțiuni alternative de teren public de o parte și de alta a liniilor și ramurilor feroviare.

Fiecare nou stat admis în Uniune a primit 500.000 de acri de teren public pentru îmbunătățiri interne „pentru binele comun”. Înființată prin Legea din 4 septembrie 1841.

Legea generală a mineritului din 1872 a definit terenurile minerale ca pe un lot de terenuri care conține minerale valoroase în solul și în rocile sale.

Au existat trei tipuri de cereri miniere:

• Lode Revendicări pentru aur, argint sau alte metale prețioase apar în vene
• Reclamante pentru substanțe minerale care nu se găsesc în vene
• Locul morii Cerere pentru până la cinci acri de teren public revendicat pentru prelucrarea mineralelor.

Creat și întreținut de guvernul federal al SUA, înregistrări ale primului transfer de terenuri de domeniu public sunt disponibile în mai multe locații, inclusiv în Arhivele Naționale și Administrarea Înregistrărilor (NARA), Biroul de gestionare a terenurilor (BLM) și unele birouri funciare de stat. Registre funciare legate de transferurile ulterioare ale unor astfel de terenuri între alte părți decât guvernul federal se găsesc la nivel local, de obicei un județ.

tipuri de registre funciare create de guvernul federal includ plăci de sondaj și note de teren, cărți de evidență cu înregistrări ale fiecărui teren transferuri, dosare de caz de intrare a terenului cu documente justificative pentru fiecare cerere de teren și copii ale terenului inițial brevete.

Datând din secolul al XVIII-lea, sondajele guvernamentale au fost începute în Ohio și au progresat spre vest, întrucât mai multe teritorii au fost deschise pentru soluționare. Odată ce domeniul public a fost examinat, guvernul ar putea începe să transfere titlul parcelelor către cetățeni privați, companii și administrații locale. Plăcile de sondaj sunt desene ale limitelor, pregătite de către proiectanți, pe baza datelor din schițele și notele de teren. Notele de câmp ale sondajului sunt înregistrări care descriu sondajul efectuat și sunt completate de către inspector. Notele de câmp pot conține descrieri ale formațiunilor terestre, climatului, solului, vieții plantelor și animalelor.

Înainte ca locuitorii, soldații și alți intrați să-și primească brevete, iar unele documente guvernamentale trebuiau să fie făcute. Cei care cumpărau terenuri din Statele Unite trebuiau să primească chitanțe pentru plăți, în timp ce celor care obțin terenuri prin mandate militare de bonuri de teren, înscrieri de preemisiune sau Actul Homestead din 1862, a trebuit să depună cereri, să dea dovezi cu privire la serviciul militar, reședința și îmbunătățirea terenului sau dovezi de cetățenie. Documentele generate de aceste activități birocratice, întocmite în dosarele cazurilor de intrare a terenurilor, sunt deținute de Administrația Arhivelor Naționale și a Înregistrărilor.

Cel mai bun loc pentru a vă căuta atunci când căutați o descriere completă a terenurilor, cărțile de tracte pentru statele de Est se află în custodia Biroului de gestionare a terenurilor (BLM). Pentru statele occidentale, acestea sunt deținute de NARA. Cărțile de tractoare sunt evidențele utilizate de guvernul federal al SUA din 1800 până în anii 1950 pentru a înregistra intrările funciare și alte acțiuni legate de cedarea terenurilor din domeniul public. Acestea pot servi ca o resursă utilă pentru istoricii familiei care doresc să localizeze proprietatea strămoșilor și a vecinilor lor care au locuit în cele 30 de state funciare publice. În mod deosebit de valoroase, cărțile de tracturi servesc nu numai ca un indice al terenurilor patentate, ci și pentru tranzacțiile funciare care nu au fost niciodată finalizate, dar pot conține în continuare informații utile pentru cercetători.