Împrumuturi și subvenții USDA pentru repararea locuinței unifamiliale

Departamentul Agriculturii din SUA (USDA) oferă împrumuturi cu dobândă mică și subvenții pentru proprietarii cu venituri foarte mici din zonele rurale eligibile pentru anumite îmbunătățiri ale caselor lor. Mai exact, USDA este Programul de împrumuturi și subvenții pentru repararea locuinței unice promoții:

• Credite pentru proprietarii calificați cu venituri foarte mici pentru repararea, îmbunătățirea sau modernizarea locuințelor. Împrumuturile pot fi utilizate pentru repararea, îmbunătățirea sau modernizarea locuinței sau pentru eliminarea pericolelor pentru sănătate și siguranță din casă.
• Granturi la proprietarii de locuințe în vârstă calificați cu venituri foarte mici. Granturile trebuie utilizate pentru a elimina pericolele pentru sănătate și siguranță din casă.

Pentru a beneficia de împrumuturi sau subvenții, solicitanții trebuie:

• Fii proprietarul casei și trăiește de fapt în casă;
• Fiți cetățean al Statelor Unite sau reședința în Statele Unite după ce a fost acordat rezident permanent legal (carte verde) statut;
instagram viewer
• Fiți incapabili financiar de a obține credit accesibil în altă parte;
• Au un venit familial combinat sub 50% din venitul median al zonei; și
• Pentru subvenții, aveți 62 de ani sau mai mult și nu puteți rambursa financiar un împrumut convențional de reparații pentru locuințe.

Împrumuturile și subvențiile pentru reparația locuințelor unice pentru familii USDA și împrumuturile sunt acordate în general proprietarilor de locuințe din zonele rurale cu populații comunitare mai mici de 35.000. USDA oferă o pagină web în care candidații potențiali pot verificați adresa lor pentru a determina eligibilitatea lor online.

În limita populației, împrumuturile și subvențiile sunt disponibile în toate cele 50 de state, Puerto Rico, S.U.A. Insulele Virgine, Guam, Samoa Americana, Mariana de Nord și Teritoriile de încredere din Pacific Insulele.

Sunt disponibile împrumuturi de până la 20.000 USD și subvenții de până la 7.500 USD. Cu toate acestea, o persoană în vârstă de 62 de ani sau mai mare poate fi eligibilă pentru împrumuturi combinate și subvenții în valoare totală de până la 27 500 USD.

Față de împrumuturile convenționale pentru reparații de locuințe, cu o rată a dobânzii în medie de peste 4,5%, condițiile împrumuturilor USDA sunt foarte atractive.

• Ratele dobânzii la împrumut sunt fixate la 1%.
• Împrumuturile pot fi rambursate pe o perioadă de 20 de ani.
• Deplin serviciu de titlu este necesar pentru împrumuturi de 7.500 USD sau mai mult. (Taxele pentru servicii de titlu sunt costurile asociate cu emiterea unui titlu poliță de asigurare pentru creditor.)
• Subvențiile au o durată de viață de 7.500 USD.
• Granturile nu trebuie rambursate decât dacă se vinde casa în mai puțin de 3 ani.
• Dacă solicitantul poate rambursa o parte, dar nu toate costurile, solicitantului i se poate oferi o combinație între un împrumut și o subvenție.

Atata timp cat Congres continuă să finanțeze programul în bugetul federal anual, cererile de împrumuturi și subvenții pot fi depuse în fiecare an.

Cererile de împrumuturi și subvenții sunt procesate în ordinea în care sunt primite. Timpurile de procesare pot varia în funcție de disponibilitatea fondurilor în zona solicitantului.

Pentru a începe procesul, solicitanții ar trebui să se întâlnească cu un Specialist USDA în împrumuturi la domiciliu în zona lor pentru ajutor cu aplicația.

Programul de împrumuturi și subvenții pentru reparațiile unice pentru locuințe unice este autorizat și reglementat prin Legea privind locuința din 1949, astfel cum a fost modificat (7 CFR, partea 3550) și House Bill HB-1-3550 - Ghidul direct al Biroului de câmp pentru împrumuturi și subvenții directe pentru locuințe unice.

Notă: Întrucât legile menționate mai sus pot fi modificate, solicitanții ar trebui să ia legătura cu specialistul USDA pentru împrumuturi la domiciliu în zona lor pentru detalii despre programele actuale.

Pe lângă programele USDA de împrumuturi și subvenții pentru reparații la domiciliu, ajutor financiar pentru reparații sau modificări la domiciliu este disponibil și din alte surse guvernamentale. Unele programe sunt disponibile la nivel național, în timp ce altele sunt disponibile doar la nivel de stat sau județean.

• HUD Titlul 1 Program de împrumut pentru îmbunătățirea proprietății oferă sume de împrumut și condiții de rambursare în funcție de tipul de proprietate. HUD asigură creditorilor privați împotriva pierderilor din împrumuturile de îmbunătățire a proprietății pe care le acordă.
• lui HUD 203 (k) Programul de asigurare ipotecară pentru reabilitare permite cumpărătorilor calificați și proprietarilor de case să finanțeze până la 35.000 de dolari în ipotecă pentru a repara, îmbunătăți sau îmbunătăți locuința.
• Informații despre asistența de reparare sau îmbunătățire a locuințelor disponibile prin departamentele locale de locuințe ale administrației județene pot fi găsite la diverse Biroul de Stat pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană.

• Serviciul Împrumuturi pentru Departamentul Afacerilor Veteranilor oferă împrumuturi pentru toți veteranii calificați și subvenții pentru locuințe adaptate special către personalul de serviciu și veteranii cu dizabilități care să ajute la achiziționarea sau construirea unei case adaptate sau să modifice o casă existentă pentru a se acomoda cu handicapul lor.
• Site-ul localizator al Eldercare Locator al guvernului Statelor Unite oferă sfaturi cu privire la siguranța la domiciliu și asistență în găsirea programelor de împrumuturi locale pentru îmbunătățirea locuinței în Secțiunea Reparații și modificări la domiciliu.
• Nativii americani pot afla mai multe despre cum se pot califica și obține subvenții pentru îmbunătățirea locuințelor și împrumuturi de la Centrul de servicii pentru clienți pentru locuințe publice și indiene (PIH).