Istoricul și prezentarea generală a dezvoltărilor de locuințe din Levittown

„Familia care a avut cel mai mare impact asupra locuințelor postbelice din Statele Unite a fost Abraham Levitt și fiii săi, William și Alfred, care în cele din urmă a construit peste 140.000 de case și a transformat o industrie de cabane într-un proces important de fabricație. "-Kenneth Jackson

Familia Levitt a început și și-a perfecționat tehnicile de construcție a locuinței în timpul celui de-al Doilea Război Mondial cu contracte pentru construirea de locuințe pentru militari pe Coasta de Est. În urma războiului, au început să construiască subdiviziuni pentru întorcând veteranii și familiile lor. Prima lor subdiviziune majoră a fost în comunitatea din Roslyn, pe Long Island, care consta din 2.250 de case. După Roslyn, au decis să-și stabilească obiectivele mai mari și mai bune.

În 1946, compania Levitt a achiziționat 4.000 de acri de câmpuri de cartofi în Hempstead și a început să construiască nu doar cea mai mare dezvoltare unică de către un singur constructor, dar care ar fi cea mai mare dezvoltare a locuințelor din țară vreodată.

Câmpurile de cartofi situate la 25 de mile est de Manhattan pe Long Island au primit numele de Levittown, iar Levitts au început să construiască un imens suburbie. Noua dezvoltare a constat, în final, din 17.400 de case și 82.000 de persoane. Levittii au perfecționat arta caselor producătoare de masă, împărțind procesul de construcție în 27 de etape diferite de la început până la sfârșit. Compania sau filialele sale au produs cherestea, amestecat și turnat beton și chiar au vândut aparate. Au construit cea mai mare parte a casei pe care au putut-o scoate din afara în tâmplărie și alte magazine. Tehnicile de producție în linie de asamblare ar putea produce până la 30 din casele Cape Cod cu patru dormitoare (toate casele din primul Levittown suntem la fel) în fiecare zi.

Prin intermediul programelor de împrumut guvernamental (VA și FHA), noii proprietari de locuințe ar putea cumpăra o casă Levittown cu puțin sau nicio plată în avans și din moment ce casa includea aparate, aceasta oferea tot ceea ce o familie tânără putea nevoie. Cel mai bine, ipoteca a fost adesea mai ieftină decât închirierea unui apartament în oraș (iar noile legi fiscale care făceau ca dobânzile ipotecare să fie deductibile au făcut posibilitatea prea bună de a trece).

Levittown, Long Island a devenit cunoscută sub numele de „Fertility Valley” și „The Rabbit Hutch”, deoarece mulți dintre soldații care se întorceau nu cumpără doar Prima casă, își începeau familia și aveau copii într-un număr atât de semnificativ încât generația de noi bebeluși a devenit cunoscută sub numele de "Explozie demografica."

În 1951, Levitts și-a construit cel de-al doilea Levittown în Bucks County, Pennsylvania (chiar în afara Trenton, New Jersey, dar și în apropiere Philadelphia, Pennsylvania), apoi în 1955, Levitts a achiziționat terenuri în județul Burlington (de asemenea, la distanță de naveta Philadelphia). Levittii au cumpărat cea mai mare parte a orașului Willingboro din județul Burlington și chiar au avut granițele ajustate pentru a asigura controlul local al celui mai nou Levittown (Pennsylvania Levittown s-a suprapus mai multe jurisdicții, ceea ce a făcut dezvoltarea companiei Levitt mai dificilă.) Levittown, New Jersey a devenit cunoscut pe scară largă datorită unui studiu sociologic celebru al unui singur om - Dr. Herbert Gans.

Gans sociologul Universității din Pennsylvania și soția sa au cumpărat una dintre primele case disponibile în Levittown, New York, cu 100 de dolari în iunie 1958 și au fost una dintre primele 25 de familii care s-au mutat. Gans a descris Levittown drept o comunitate „clasă muncitoare și clasa de mijloc” și a locuit acolo timp de doi ani ca „participant-observator” al vieții din Levittown. Cartea sa, "The Levittowners: Life and Politics in a New Community Suburban" a fost publicată în 1967.

Experiența Gans în Levittown a fost una pozitivă și a susținut extinderea suburbană de la o casă din sec comunitatea omogenă (a aproape tuturor albilor) este ceea ce au dorit și chiar au cerut mulți oameni ai epocii. El a criticat guvernul planificând eforturile de a amesteca utilizări sau de a forța locuințe dense, explicând că constructorii iar proprietarii de case nu au dorit valori mai mici ale proprietății, datorită creșterii densității adiacente dezvoltării comerciale. Gans a considerat că piața, și nu planificatorii profesioniști, ar trebui să dicteze dezvoltarea. Este edificator să vedem că la sfârșitul anilor '50, agențiile guvernamentale, cum ar fi Willingboro Township, încercau să lupte deopotrivă dezvoltatorii și cetățenii pentru a construi comunități tradiționale locuibile.

Levittown, NJ a constat dintr-un total de 12.000 de case, împărțite în zece cartiere. Fiecare cartier avea o școală elementară, o piscină și un loc de joacă. Versiunea din New Jersey a oferit trei tipuri de case diferite, inclusiv un model de trei și patru dormitoare. Prețurile locuințelor au variat de la 11.500 USD la 14.500 USD - asigurându-se practic că majoritatea rezidenților au fost oarecum egale statut socio-economic (Gans a constatat că compoziția familiei, și nu prețul, a afectat alegerea celor trei sau patru dormitoare).

În străzile curviline ale Levittownului se afla un singur liceu din toată orașul, o bibliotecă, primăria și un centru comercial. La momentul dezvoltării Levittown, oamenii mai trebuiau să călătorească în centrul orașului (în acest caz Philadelphia) pentru magazinele și cumpărăturile importante, oamenii s-au mutat în suburbii, dar în magazine nu făcuse încă

Monografia de 450 de pagini a lui Gans, "The Levittowners: Life and Politics in a New Community Suburban", a căutat să răspundă la patru întrebări:

1. Care este originea unei noi comunități?
2. Care este calitatea vieții suburbane?
3. Care este efectul suburbiei asupra comportamentului?
4. Care este calitatea politicii și luarea deciziilor?

Gans se dedică temeinic să răspundă la aceste întrebări, cu șapte capitole dedicate primului, patru celui de-al doilea și al treilea și patru celui de-al patrulea. Cititorul capătă o înțelegere foarte clară a vieții în Levittown prin observația profesională făcută de Gans, precum și prin sondajele pe care le-a comandat în timpul și după timp acolo (sondajele au fost trimise de la Universitatea din Pennsylvania și nu de Gans, dar el a fost ascuns și sincer cu vecinii săi despre scopul său din Levittown ca cercetător).

Gans îl apără pe Levittown de criticii din suburbia:

„Criticii au susținut că comutarea îndelungată de către tată contribuie la crearea unei matriarhii suburbane cu efecte dăunătoare asupra copiilor, și că omogenitatea, hiperactivitatea socială și absența stimulilor urbani creează depresie, plictiseală, singurătate și, în final, mentală boală. Concluziile din Levittown sugerează exact opusul - faptul că viața suburbană a produs o coeziune mai mare a familiei și un impuls semnificativ al moralului prin reducerea plictiselii și a singurătății ". 220)

„De asemenea, ei privesc suburbia ca fiind persoane din afară, care se apropie de comunitate cu o perspectivă„ turistică ”. Turistul dorește interes vizual, diversitate culturală, divertisment, plăcere estetică, varietate (de preferință exotică) și stimulare emoțională. Locuitorul, pe de altă parte, dorește un loc confortabil, comod și satisfăcător din punct de vedere social pentru a trăi... "(pag. 186)

„Dispariția terenurilor agricole din apropierea marilor orașe este irelevantă acum, când produsele alimentare sunt produse în fermele imense industrializate și distrugerea terenurilor brute și a terenurilor de golf private din clasa superioară pare un preț mic de plătit pentru extinderea avantajelor vieții suburbane oameni. "(p. 423)

Până în anul 2000, Gans era profesor de sociologie Robert Lynd la Universitatea Columbia. Și-a dat părerea despre gândurile sale despre „Nou Urbanism"și suburbia în ceea ce privește planificatorii precum Andres Duany și Elizabeth Plater-Zyberk, spunând:

„Dacă oamenii doresc să trăiască așa, bine, deși nu este noul urbanism la fel de mult ca nostalgia orașului mic din secolul al XIX-lea. Mai important Litoralul și sărbătoarea [Florida] nu sunt teste dacă funcționează; amândouă sunt destinate doar persoanelor înstărite, iar litoralul este o stațiune împodobitoare. Întrebați din nou peste 25 de ani ".

surse

• Gans, Herbert, "The Levittowners: Life and Politics in a New Community Suburban". 1967.
• Jackson, Kenneth T., "Crabgrass Frontier: Suburbanization of the United States". 1985.