Achiziționarea primei dvs. proprietăți împădurite se poate transforma rapid într-un coșmar. Puteți ușura procesul mult mai ușor dacă dezvoltați un plan folosind următoarele sfaturi. Este, de asemenea, o idee bună să utilizați profesioniști legali și tehnici disponibili așa cum vă permite bugetul. silvicultorilor, avocații și contabilii te vor ajuta să te asiguri că proprietatea este ceea ce îți dorești cu adevărat și că ești protejat legal după ce toate tranzacțiile sunt blocate.
Găsirea unei valori de piață a lemnului
Tot ce trebuie să faceți este să aflați ce merită proprietatea și cât sunteți dispus să cheltuiți pentru a achiziționa proprietatea. Vai, diavolul în aceste detalii!
Găsirea unei valori de piață echitabile pentru terenuri și cherestea și să știi ce trebuie să plătești pentru proprietate nu este întotdeauna ușor - și este posibil să nu fie neapărat la fel. Evaluările de terenuri și proprietăți permanente pot fi separate de o evaluare a lemnului.
Inițial, trebuie să te gândești mai departe
măsurarea și comercializarea copacilor pe proprietatea de evaluat. valoarea lemnului poate, în foarte puține cazuri, să fie mai mult sau mai mare decât valoarea terenului, deci este extrem de important să fie evaluat. Un novice forestier va fi destul de pierdut fără a pune un timp minim de studiu și ar trebui să găsească un profesionist în silvicultură care să determine valoarea aproximativă a cherestei.Găsirea unei valori de piață echitabile
Următorul pas este să puneți o valoare pe proprietate și să determinați suma pe care sunteți dispus să o cheltuiți. Începeți mai întâi verificând că vânzătorul are ceea ce spune. Aceasta înseamnă căutarea valorilor terenurilor libere și efectuarea unei analize a lemnului pentru a determina volumele și valorile. De asemenea, trebuie să explorați costurile și veniturile pe care le veți suporta pe măsură ce gestionați proprietatea. Acestea includ impozitele, cheltuielile cu vânzarea / gestionarea lemnului și riscurile de pericol. Trebuie consultat un evaluator de pământ care este și pădurar.
Pune totul la un loc
Cea mai mare întrebare pentru a vă pune atunci când cumpărați proprietăți este ceea ce vă puteți permite să cheltuiți pe pământ și copaci. Există multe formule care vă pot ajuta, dar întrebările principale sunt următoarele:
- Care este concurența pentru tipul dvs. de proprietate particular? Concurența, care este egală cu cererea, vă poate influența oferta finală,
- Unde este proprietatea situată în ceea ce privește accesul și piețele de lemn și ce facilități oferă pădurea ofertă - inclusiv iazuri sau lacuri, vânătoare și alte forme de recreere forestiere reale sau potențiale potenţial. Nu uitați de vechea reclama imobiliară - locație, locație, locație!
- Care este prețul curent pentru proprietățile din zonă? Trebuie să știți ce plătesc alții pentru tipuri similare de proprietăți. De ce vânzătorul vinde este o întrebare rezonabilă de pus și de multe ori influențează prețul.
- Potrivit expertului Mark Bice, RMS Inc., știind de ce un vânzător vinde poate fi benefic. Diferite motive, inclusiv divorțul, impozitele pe proprietate și moartea vor încuraja o vânzare rapidă și rezonabilă.