Citiți și înțelegeți măsurătorile în planurile caselor

Este ușor să cumpărați planuri de case de pe un site web sau catalog de planuri de case, dar acestea nu vin niciodată cu indicații pentru citirea planurilor de podea. Ce cumperi? Se va măsura casa finalizată la nivelul așteptărilor dvs.? Următoarele indicii provin de la un arhitect care proiectează planuri de case de lux și case personalizate. Vrea să știi despre măsurare. - ed.

Fapte cheie despre măsurare

Atunci când comparați planurile casei, una dintre caracteristicile mai importante pe care le veți considera este zona planului - dimensiunea planului - măsurată în metri pătrați sau metri pătrați.

Iată un mic secret. Piciorii pătrați și metri pătrați nu sunt măsurați la fel pe fiecare plan al casei. Orice două planuri de case care par a fi de suprafață egală, nu pot fi cu adevărat.

Acest lucru are o diferență mare atunci când alegeți un plan? Pariați că o face! Pe un plan de 3.000 de metri pătrați, o diferență de doar 10 la sută s-ar putea să vă coste în mod neașteptat zeci de mii de dolari.

Constructorii, arhitecții, profesioniștii imobiliari, bancherii, auditorii și evaluatorii raportează adesea dimensiunile camerei pentru a se potrivi mai bine nevoilor lor particulare. Serviciile de planuri ale casei variază, de asemenea, în protocoalele lor de calcul al zonei. Pentru a compara zone de plan cu exactitate, trebuie să fii sigur că zonele sunt numărate la fel.

În general, constructori și profesioniști imobiliari doriți să arătați că o casă este cât se poate de mare. Scopul lor este de a cita un cost mai mic pe pătrat sau metru pătrat, astfel încât casa să pară mai valoroasă.

În contrast, evaluatori, evaluatori, și auditori județeni de obicei măsoară perimetrul casei - un mod de obicei foarte dur pentru a calcula suprafața - și numiți-l pe zi.

Arhitecti descompun dimensiunile în componente: primul etaj, etajul doi, pridvoare, nivel inferior inferior etc.

Pentru a ajunge la o comparație între mere și mere, trebuie să știți ce este inclus în total. Zona include doar spații încălzite și răcite? Include totul „sub acoperiș”? Chiar și garaje? Ce zici de dulapuri? Sau măsurătorile includ doar „spațiu de locuit”?

Dar chiar și atunci când veți descoperi cu exactitate ce spații sunt incluse în calcularea zonei, va trebui să știți modul în care volumul este calculat și dacă totalul reflectă netul sau metrajul pătrat brut (sau metri pătrați).

Suprafața brută reprezintă totalitatea tuturor limitelor din marginea exterioară a perimetrului casei. Suprafața netă este aceeași totală - mai puțin grosimile pereților. Cu alte cuvinte, metrajul pătrat net este partea din podea pe care poți merge. Brut include părțile pe care nu le puteți merge mai departe.

Diferența dintre net și brut poate fi de până la 10 la sută - în funcție de tipul de proiectare a planului de podea. Un plan „tradițional” (cu camere mai distincte și, prin urmare, mai mulți pereți) ar putea avea un raport net-brut de 10 la sută, în timp ce un plan contemporan poate avea doar șase sau șapte la sută.

De asemenea, casele mai mari tind să aibă mai mulți pereți - deoarece casele mai mari au, în general, mai multe camere, mai degrabă decât simple. Probabil că nu veți vedea niciodată volumul unui plan de casă listat pe site-ul unui plan de casă, însă numărul reprezentând aria unui plan de pod depinde adesea de modul în care este contorizat volumul. De obicei, „zona superioară” a camerelor cu două etaje (foyere, camere de familie) nu este considerată ca parte a planului etajului. La fel, scările sunt numărate o singură dată. Dar nu in totdeauna. Verificați cum este calculat volumul pentru a vă asigura că știți cât de mare este planul cu adevărat.

Serviciile de plan care își proiectează propriile planuri vor avea o politică consecventă în ceea ce privește zona (și volumul), dar serviciile care vând planuri la expediere probabil nu.

Cum calculează proiectantul sau serviciul planului dimensiunea planului? Uneori, informațiile respective se găsesc pe site-ul sau cartea serviciului, iar alteori trebuie să apelați pentru a afla. Dar ar trebui să aflați cu siguranță. Să știi cum se măsoară suprafața și volumul poate face o diferență foarte mare în costul casei pe care o construiești.

Scriitorul oaspete, Richard Taylor Studio RTA, este un arhitect rezidențial din Ohio care creează planuri de case de lux și proiectează case interioare și interioare. Taylor a petrecut opt ​​ani proiectând și renovând locuințe în German Village, un cartier istoric din Columbus, Ohio. De asemenea, el a proiectat case personalizate în Carolina de Nord, Virginia și Arizona. El deține un B.Arch. (1983) de la Universitatea Miami și este un scriitor de bloguri active pe social media. Taylor spune: Cred că, înainte de toate, o casă ar trebui să creeze o experiență de viață de calitate la fel de unică ca și oamenii care trăiesc în ea, modelată de inima proprietarului și de imaginea sa de casă — asta este esența designului personalizat.

Proiectele de construcție se pot complica, așa că permiteți echipajului dvs. de clădire să descifreze simbolurile așa cum sunt antrenați. Câteva lucruri pentru care proprietarul de casă trebuie să fie atent, includ orientarea clădirii pe lot (unde este sudul și soarele? unde sunt ușile și ferestrele?), simbolurile HVAC (unde este conducta?), iar pentru referințe viitoare este bine să știți unde vor fi amplasate pereții dvs. portanți.

Și cât de mare va fi noua ta casă? Conform Sondajului de construcții al Biroului de recensământ al SUA, media unei noi case americane unifamiliale a fost de 2.392 de metri pătrați în 2010, iar în 1973 a fost de 1.660 de metri pătrați. O casă mică este considerată între 1.000 și 1.500 de metri pătrați. Și case minuscule? Ați putea trăi în mai puțin de 500 de metri pătrați? Acesta este planul!