Dacă există o pensie pentru a cumpăra o locuință în Statele Unite, dar preocuparea, deoarece are statut de turist, bine, deoarece a fost înregistrat cu o viză de această categorie sau o viză fără sin, pentru o cetateană a unei țări inclusă în el Programa de exenție a vizitatilor, care nu poate să știe decât să fie posibil și să fie relativ ușor.
În acest articol se rezumă mai multă frecvență, de la un tip de proprietate și cum să se finanțeze cumpărarea și cum se solicită în mod corect, opțiunile reale migratorii pentru obținerea unei tarife de rezidență permanentă în Statele Unite prin inversiune în un bine raíz.
1. -Qué tip de imobile se pot cumpăra în SUA cu statut de turista?
Case, apartamente rurale și condominii, cunoscute în ultimul timp sunt cele mai populare ca apartamente. Când e un los apartamente în regim de cooperare, este mai complicat dobândindu-se, este mai puțin necesară cooperarea care se administrează după reglas de condos.
Motivul problemei radicale pentru a cumpăra un co-op este necesar, ca regulă generală, având încasări și majoratul patrimoniu în Statele Unite, cerință care nu este în maiestria cazurilor de turisti externe temporale în El País.
2. -Se impune să aibă tot ceea ce poate fi în practică sau să asigure o finanțare în țara de origine?
Nu, nici eu unul nici un alt lucru. Los bancos de Statele Unite pot financiar întotdeauna și când este adeziv un porcentaje important în conceptul de plată inițială, cunoscut în limba englezăavans. El poate reprezenta o variație de bancă și, de asemenea, de stare în stare.
De exemplu, în orașul New York poate fi necesar să se aboneze în 30 de cenți, în Miami în 50 și în zone din Texas între 25 și 30 pentru ciento, dar cantitățile pot varia în funcție de circumstanțele de fiecare dată Caso.
În plus, los bancos que finanțează suelen exigir garanții suplimentare ca un depozit suficient pentru a deschide toți pașii hipotecii de un an, mai multe sigure și gastos din imobiliare.
De asemenea, trebuie să aibă în vedere că în Statele Unite există o mare diferență între estate și în ceea ce se va face ca impune a las ventas of biens and services chiar și condimente și municipalități. Este o dată importantă, care poate susține un gasto important cu care nu se poate contamina.
3.-¿Cuál este cea mai bună formă de a găsi o locuință pentru a cumpăra?
Contratând un agent imobiliar, conocido en inglés como ruptr. Un mare avantaj pentru compradorul este care nu va plăti pentru serviciile dvs. care este comisia corectă a contului vânzătorului.
Dacă aveți o conturi proprii agent, în momentul de vânzare, cei doi agenți sunt împărțiți între ei câștigurile pentru serviciile intermediare. În plus, finanțarea este necesară agent Poate ponerte în contact cu bancul cu lucrările obișnuite.
4. -Cuánto timp poate demora tranzacția cumpărării?
O singură dată, care a întâlnit un lucru imobilizabil, care poate cumpăra, transportarea cierului operațiunii poate face în 30 de zile. Nu este necesar să fiți prezenți în Statele Unite ale Americii pe parcursul întregii tramitări, care vă permite să faceți un ungar poder notarial, conocido en inglés como Împuternicire, un reprezentant un.
5. -Puede girarse todo the dinero que quiera to EEE.UU. pentru a cumpăra raíces bienes?
De la punctul de vedere al SUA, da. Este bine ca autoritățile să studieze procedura și legalitatea restaurantului. În plus, trebuie să se compileze cu toate obligațiile impuse de către țara de origine a compradorului pentru transferuri internaționale de mese și plata impunerilor.
6.-Puteți plăti impuneri pentru proprietatea care cumpără în Statele Unite?
Dacă vă vindeți și vă ganați cu operațiunea, nu vă puteți impune corespondentul. În cuanto la porcentaje va depinde del tip de acord fiscal între țara compradorului și a Statelor Unite ale Americii, este o firmă alguno. De asemenea, nu este posibil să nu se plătească și să nu se plătească achiziția unei noi proprietăți.
Prin contrariu, dacă locuința este dedică pentru o închiriere, este necesar să se declare impunere anual în forma de impozit pe venit în EE.UU. Pentru ello, dacă nu are un număr de securitate socială emis de autoritățile din Statele Unite, trebuie să existe un număr fiscal care să se conoce ca un ITIN.
Este convenabil să se informeze cu un fiscalista, deoarece este posibil ca hipoteca să nu poată fi obligată la pagardare, în cazul în care mai puțin sunt primii ani la cumpărături. În orice caz, chiar dacă nu există obligația de a plăti, este posibil să se facă declarația de impuneri și să se prezinte anual 15 aprilie înainte.
7. -Pentru ce este recomandabil să creați o societate care să figureze ca proprietar al imobilului?
Pentru a evita să se impună o impunere de soluționare atunci când fallece el proprietario de locuință, care poate fi foarte înalt. Dar dacă proprietarul este un LLC, este să spunem, unasociedad limitada, care este o acțiune care este unită cu o corporație străină, în limba engleză cunoscutăCorporația străină, se aplică după falimentarea proprietarului, nu pot avea nimic care să plătească nimic pentru a primi acel imobil.
Este foarte convenabil să fie tratat cu un abogat specialist în acest tip de lucrări.
8. -Vedeți obține tarjeta de rezidență pentru a cumpăra o proprietate în SUA?
Nu, cumpărarea unui imobil, aunque sea muy caro, nu este contemplat în actualitatea ca unul dintre cei căminuri pentru obținerea rezidenței permanente, cunoscut, de asemenea carte verde o tarjeta verde.
Sin embargo, este posibil să fie sacar la carte verde con o inversiune prin programul EB-5, dar implică mult mai multe lucruri și nu există o simplă cumpărare a unuia sau mai multor imobile, pentru foarte multe autovehicule care vor fi înșelate.
Tampoco sirve o simplă inversiune imobiliară ca bază pentru putere solicitar cu succes la viza E-2 de inversiune. Sin embargo, dacă este nevoie de o afacere inversă, se aplică podría servi.
În orice caz, turiștii care sunt proprietari ai unei locuințe în Statele Unite nu pot lucra Nu trebuie să continuăm continuu în Statele Unite și trebuie să respingă condițiile migratorii pentru a evita o anularea vizei.
De exemplu, nu poate fi o sarcină publică. Eso quiere say, over other coses, which is fact that factures medicals and no contact to the hijos with a visa of turista to student to a school of primaria or secundaria public. Dacă doriți să studiați, trebuie să obțineți o viză F-1 de student. Estar în Statele Unite cu viza incorectă poate da loc la o revocare a ceea ce are și, chiar și anularea vizei părților care consimte o violație migratorie.
9.-Origen of the extranjeros care comprintează proprietăți în Statele Unite
În doar un an, turiștii străini au invitat 82,5 miliarde de dolari (milioane de milioane) în proprietăți Statele Unite, comprando, principal, en los estados of Florida, California, New York, Texas y Arizona.
Cei mai străini care au efectuat mai multe comprasuri mai mari decât canadienii, care preferă să cumpere în Arizona și Texas, siguri de chinos, chiar dacă sunt rușii cărora le are mai multe caras.
Argentinos, colombianos, venezolanos și brasileños se manifestă, de asemenea, printre cei mai mari compratori, care se bucură de statul Florida unde este mai mult invierten.
Consejos para disfrutar Statele Unite ca turista
Statele Unite sunt a doua țară a lumii care primesc mai mulți turiști, doar peste pasaj pentru Franța. Fără embargo, este țara în care turiștii gastan mai multe mese în compras.
Pentru turiștii care desfășoară comprare pentru accesorii și produse de marcă, las mostre de vânzare pentru a cumpăra prețuri rebajados en Nueva York son un destin a tener en cuenta.
Prin contrarioare, pentru cei care doresc să descopere marile atracții de Statele Unite, este fiul celor 10 mai vizitate.
De interés migratoriu pentru toți turiștii
estas 20 de cauze care pot da loc în ceea ce privește viza nu se pot aplica sau nu se renunță e, totuși, care a ajuns la controlul migrației sirven de bază pentru care oficialul de imigrație este un angajament al turismului străin în Statele Unite.
Din punctul de vedere al migrației, consiliul principal este evitarea problemelor. Pentru ello se recomandă să ia asta test de răspunsuri multiple. Frecuentemente, cele mai mari probleme migratorii și în pasul de aduană au originea în cunoștințe mici.
Este un articol informativ. Nu este asesoría legală.