Reutilizarea adaptivă: noi modalități pentru clădirile vechi

Reutilizarea adaptivă sau reutilizarea adaptivă arhitectură, este procesul de repunere a clădirilor care și-au întrecut scopurile inițiale pentru diferite utilizări sau funcții în același timp păstrându-și trăsăturile istorice. Un număr tot mai mare de exemple pot fi găsite în întreaga lume. O școală închisă poate fi transformată în condominii. O fabrică veche poate deveni muzeu. O clădire electrică istorică poate devin apartamente. O biserică renunțată găsește viață nouă ca restaurant sau un restaurant poate deveni o biserică! Uneori numită reabilitare a proprietății, transformare sau reamenajare istorică, elementul comun indiferent de cum îl numiți este modul în care este utilizată clădirea.

Reutilizarea adaptivă este o modalitate de a salva o clădire neglijată care altfel ar putea fi demolată. Practica poate beneficia, de asemenea, de mediu prin conservarea resurselor naturale și minimizarea necesității de materiale noi.

" Reutilizarea adaptativă este un proces care schimbă un element dezafectat sau ineficient într-un element nou care poate fi utilizat în alt scop. Uneori, nimic nu se schimbă decât utilizarea articolului

instagram viewer

"- Departamentul australian al mediului și patrimoniului

Revoluția industrială a secolului al XIX-lea și marea boom comercială a secolului XX au creat o abundență de clădiri mari, din zidărie. De la fabricile de cărămidă, până la zgârie-nori elegante, această arhitectură comercială avea scopuri definitive pentru timpul și locul lor. Pe măsură ce societatea a continuat să se schimbe - din declinul căilor ferate după sistemul de autostrăzi interstatale din anii 1950 la modul în care se desfășoară afacerile odată cu extinderea Internetului din anii 1990 - aceste clădiri au fost lăsate în urmă. În anii ’60 -’70, multe dintre aceste clădiri vechi au fost pur și simplu dărâmate. Arhitecți ca Philip Johnson și cetățeni le place Jane Jacobs au devenit activiști pentru conservare când clădiri precum vechea stație Penn - o clădire Beaux-Arts din 1901 proiectată de McKim, Mead și White în New York City - a fost demolată în 1964. Mișcarea de a codifica conservarea arhitecturii, protejând legal structurile istorice, s-a născut în America la mijlocul anilor ’60 și a adoptat încet orașul prin oraș pe tot teritoriul. Generații mai târziu, ideea de conservare este mult mai înrădăcinată în societate și acum ajunge dincolo de proprietățile comerciale care schimbă utilizarea. Filozofia ideii s-a mutat în arhitectura rezidențială atunci când casele vechi din lemn vor fi transformate în hanuri și restaurante.

O înclinație naturală a constructorilor și dezvoltatorilor este de a crea un spațiu funcțional la un cost rezonabil. Adesea, costul reabilitării și restaurării este mai mult decât demolarea și construirea de noi. Atunci de ce mă gândim chiar la reutilizarea adaptivă? Iată câteva motive:

• Materiale. Materialele de construcție condimentate nu sunt chiar disponibile în lumea de azi. Cherestea de cereale mari, de primă creștere, este în mod natural mai puternică și mai bogată, în comparație cu lemnele de azi. Saturarea de vinil are puterea și calitatea cărămizii vechi?
• Durabilitate. Procesul reutilizării adaptive este în mod inerent verde. Materialele de construcție sunt deja produse și transportate pe șantier.
• Cultură. Arhitectura este istorie. Arhitectura este memorie.

Orice clădire care a trecut prin procesul de a fi numită „istorică” este de obicei protejată legal de demolări, deși legile se schimbă local și de la stat la stat. Secretarul de interne oferă linii directoare și standarde pentru protecția acestor structuri istorice, încadrându-se în patru categorii de tratament: Conservare,Reabilitare,Restaurare, și Reconstrucţie. Toate clădirile istorice nu trebuie adaptate pentru refolosire, dar, mai important, o clădire nu trebuie să fie desemnată ca istorică pentru a putea fi reabilitată și adaptată pentru reutilizare. Reutilizarea adaptativă este o decizie filosofică de reabilitare și nu un mandat al guvernului.

"Reabilitare este definit ca fiind actul sau procesul de a face posibilă o utilizare compatibilă pentru o proprietate prin reparații, modificări și adăugări păstrând acele porțiuni sau caracteristici care transmit valorile sale istorice, culturale sau arhitecturale. "

Unul dintre cele mai cunoscute exemple de reutilizare adaptivă este la Londra, Anglia. Galeria de artă modernă pentru Muzeul Tate, sau Tate Modern, a fost cândva Centrala electrică Bankside. Acesta a fost reproiectat de arhitecții câștigători ai Premiului Pritzker Jacques Herzog și Pierre de Meuron. De asemenea, în SUA Heckendorn Shiles Architects a transformat Ambler Boiler House, o stație generatoare de energie electrică din Pennsylvania, într-o clădire de birouri modernă.

Morile și fabricile din toată Anglia, în special în Lowell, Massachusetts, sunt transformate în complexe de locuințe. Firme de arhitectură precum Ganek Architects, Inc. au devenit specialiști în adaptarea acestor clădiri pentru refolosire. Alte fabrici, cum ar fi Arnold Print Works (1860–1942) din vestul Massachusetts, au fost transformate în muzee în spații deschise, cum ar fi Londra Tate Modern. Spațiile precum Muzeul de Artă Contemporană din Massachusetts (MassMoCA) din micul oraș din North Adams par minunat în afara locului, dar nu trebuie ratate.

Studiourile de performanță și design de la National Sawdust din Brooklyn, New York, au fost create în cadrul unei gateri vechi. Rafineria, un hotel de lux din New York, era o fabrică din districtul Garment.

Capital Rep, un teatru cu 286 de locuri din Albany, New York, a fost un supermarket din centrul Grand Cash Market din centru. James A. Farley Post Office din New York este noua stație din Pennsylvania, un nod principal al gării. Producătorii Hanover Trust, o bancă din 1954 proiectată de Gordon Bunshaft, este acum un spațiu de retail din New York City. Local 111, un restaurant de 39 de locuri al bucătarului, situat în Valea Hudson superioară, obișnuia să fie benzinărie în micul oraș Philmont, New York.

Reutilizarea adaptativă a devenit mai mult decât o mișcare de conservare. A devenit un mod de a salva amintirile și un mod de a salva planeta. Clădirea de arte industriale din 1913 din Lincoln, Nebraska a ținut amintiri corecte de stat în mintea localnicilor când a fost pronunțată pentru demolare. Un grup copios de cetățeni locali implicați a încercat să-i convingă pe noii proprietari să-și refacă clădirea. Acea bătălie s-a pierdut, dar cel puțin structura exterioară a fost salvată, în ceea ce se numește façadism. Voința de reutilizare ar fi putut începe ca o mișcare bazată pe emoție, dar acum conceptul este considerat procedura de operare standard. Școli precum Universitatea din Washington din Seattle au inclus programe precum Centrul pentru conservare și reutilizarea adaptativă în programa de învățământ a colegiului construit. Reutilizarea adaptivă este un proces bazat pe o filozofie care nu a devenit doar un domeniu de studiu, ci și expertiza unei firme. Încercați să lucrați sau să faceți afaceri cu firme de arhitectură care sunt specializate în repunerea arhitecturii existente.

• Reutilizarea adaptivă: păstrarea trecutului nostru, construirea viitorului nostru, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, Commonwealth of Australia, 2004, p. 3 (PDF) [accesat 11 septembrie 2015]
• Reabilitarea ca tratament, Departamentul de Interne al SUA, https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm